Desenvolupadors que busquen expandir-se a la franja nord

  Els vianants creuen Las Vegas Boulevard amb Harmon Corner, un complex comercial a la intersecció... Els vianants creuen el bulevard de Las Vegas amb Harmon Corner, un complex comercial a la intersecció de Las Vegas Boulevard i Harmon Avenue, al fons el divendres 10 de març de 2023 a Las Vegas. (Ellen Schmidt/Las Vegas Review-Journal) @ellenschmidttt  Harmon Corner, un complex comercial a la intersecció de Las Vegas Boulevard i Harmon Avenue, el divendres 10 de març de 2023 a Las Vegas. (Ellen Schmidt/Las Vegas Review-Journal) @ellenschmidttt  El trànsit circula a la intersecció de Las Vegas Boulevard i Harmon Avenue després de Harmon Corner, a la dreta, un complex comercial, el divendres 10 de març de 2023 a Las Vegas. (Ellen Schmidt/Las Vegas Review-Journal) @ellenschmidttt  Els vianants creuen el bulevard de Las Vegas al costat de Harmon Corner, a l'esquerra, un complex comercial a la intersecció de Las Vegas Boulevard i Harmon Avenue, el divendres 10 de març de 2023 a Las Vegas. (Ellen Schmidt/Las Vegas Review-Journal) @ellenschmidttt  63, un nou complex comercial a la intersecció de Las Vegas Boulevard i Harmon Avenue, mostra rètols el divendres 10 de març de 2023 a Las Vegas. (Ellen Schmidt/Las Vegas Review-Journal) @ellenschmidttt  Els vianants passen els senyals del 63, un nou complex comercial a la intersecció de Las Vegas Boulevard i Harmon Avenue, el divendres 10 de març de 2023 a Las Vegas. (Ellen Schmidt/Las Vegas Review-Journal) @ellenschmidttt  Els vianants passen la construcció del 63, un nou complex comercial a la intersecció de Las Vegas Boulevard i Harmon Avenue, el divendres 10 de març de 2023 a Las Vegas. (Ellen Schmidt/Las Vegas Review-Journal) @ellenschmidttt  Els vianants passen els senyals del 63, un nou complex comercial a la intersecció de Las Vegas Boulevard i Harmon Avenue, el divendres 10 de març de 2023 a Las Vegas. (Ellen Schmidt/Las Vegas Review-Journal) @ellenschmidttt  63, un nou complex comercial a la intersecció de Las Vegas Boulevard i Harmon Avenue, està en construcció al costat d'Aria el divendres 10 de març de 2023 a Las Vegas. (Ellen Schmidt/Las Vegas Review-Journal) @ellenschmidttt

Els desenvolupadors Brett Torino i Paul Kanavos s'han unit per construir projectes de venda al detall al cor de la Franja, portant els llocs avançats de compres i restaurants a una secció plena de turistes.



home home dona escorpí al llit

Ara estan buscant expandir-se a l'extrem nord del famós passadís del casino de Las Vegas, una zona més tranquil·la que ha vist més acció.



L'Autoritat de Convencions i Visitants de Las Vegas està previst que dimarts consideri vendre una parcel·la de 10 acres als desenvolupadors per 125 milions de dòlars. Situat a la cantonada sud-est dels bulevards de Las Vegas i Elvis Presley, el lloc ocupa part de la petjada on es trobava la Riviera.



L'agenda de la reunió de l'agència de turisme no diu què volen fer els compradors amb el paquet, i els desenvolupadors es van negar a fer comentaris al Review-Journal aquesta setmana.

Però la venda podria donar lloc a un nou projecte a la franja nord i demostrar que malgrat el preu elevat de 12,5 milions de dòlars per acre, els valors de la terra pot augmentar encara més a les seccions més concorregudes de Las Vegas Boulevard.



Propietat cara

Torino, propietari de Torino Companies, i Kanavos, president i conseller delegat de Flag Luxury Group, es van associar fa més d'una dècada per desenvolupar un complex comercial de tres pisos a la cantonada nord-est de Las Vegas Boulevard i Harmon Avenue.

El projecte, anomenat Harmon Corner , compta amb llogaters com Bubba Gump Shrimp Co. i Sugar Factory.



Més recentment, van construir un projecte de venda al detall de quatre plantes anomenat 63 a la cantonada sud-oest de la mateixa intersecció, al costat del centre comercial de luxe The Shops at Crystals al complex de diverses torres CityCenter.

Està previst que tingui llogaters com Ocean Prime, els operadors dels quals van dir que invertirien prop de 20 milions de dòlars en el restaurant de marisc i carn que obrirà aquesta primavera.

què és el signe del zodíac el 12 de maig

El nou complex comercial es troba en una parcel·la de 2 acres que els desenvolupadors van adquirir el 2021. uns 80 milions de dòlars — una valoració de 40 milions de dòlars per acre que va superar els preus de la terra a la Franja durant la bombolla de mitjans de la dècada del 2000.

A més, el multimilionari de Houston Tilman Fertitta va comprar l'any passat aproximadament 6 acres a la cantonada sud-est de Las Vegas Boulevard i Harmon per 270 milions de dòlars - més de 43 milions de dòlars per acre. Ja ha enderrocat alguns edificis i ha rebut l'aprovació del comtat per a Hotel-casino de luxe de 43 pisos .

Agafant el ritme

Fa una dècada més o menys, després que el frenètic mercat immobiliari de Las Vegas es va estavellar, la franja nord es va veure carregada de projectes de megaresorts aturats, grans extensions de terreny on mai es van materialitzar desenvolupaments massius i un trànsit de peu mínim.

La franja nord encara no està plena de turistes que passegen i encara té grans extensions de terra amb un futur desconegut. Però la zona sí va agafar impuls .

La parcel·la cantonera que ven l'LVCVA es troba just al sud de Fontainebleau Las Vegas, un gratacels planejat des de fa temps que va ser tornada a adquirir fa dos anys pel desenvolupador original Jeffrey Soffer.

L'hotel-casino de 67 pisos, que es va inaugurar el 2007 i compta amb una història tumultuosa que abasta diferents propietaris i anys d'inactivitat, està en construcció i prevista per a l'obertura al quart trimestre.

El terreny de LVCVA també és adjacent a la propietat adquirit l'any passat de The Siegel Group, que ara posseeix més de 12 hectàrees de béns immobles contigües a la franja nord i prop.

àngel número 837

Michael Crandall, director de negocis de Siegel, em va dir recentment que l'empresa ha 'rebut tones de trucades a la nostra terra', incloses de possibles compradors. Però l'empresa està 'totalment compromesa a desenvolupar' el lloc, té un concepte i vol assegurar-se que atregui els locals i els visitants.

'No tenim una línia de temps en aquest moment, ja que encara estem en les primeres etapes', va assenyalar Crandall.

La trama mirada per Torino i Kanavos també es troba a prop del Resorts World Las Vegas, l'hotel-casino de 4.300 milions de dòlars que es va obrir el 2021 i el West Hall de 1.000 milions de dòlars del Centre de Convencions de Las Vegas que va debutar el mateix mes.

A més, l'Oakland Athletics de la Major League Baseball ha estat buscant alguns llocs de la capital dels casinos dels Estats Units per trobar un potencial nou estadi de pilota, inclòs el recinte del festival a la cantonada de Las Vegas Boulevard i Sahara Avenue.

De moment, la franja nord està molt lluny de semblar-se al tram del corredor on abans van construir Torino i Kanavos. Però aquests promotors ara busquen apostar per una zona que, en un passat no gaire llunyà, se sentia a anys llum d'altres punts del carrer.

Contacta amb Eli Segall a esegall@reviewjournal.com o 702-383-0342. Seguiu @eli_segall a Twitter.