S'està construint una nova comunitat d'habitatges a Skye Canyon Park Drive i Lavange Street el dimecres 1 de juny de 2022 a Las Vegas. (Bizuayehu Tesfaye/Las Vegas Review-Journal) @btesfayeUna de les barreres per a l'habitatge assequible en molts llocs és el sòl disponible. La zona de Las Vegas està en gran part envoltada d'espais oberts, però el govern federal la controla pràcticament tot. Els federals supervisen més del 80 per cent de la terra de Nevada, el percentatge més alt de qualsevol estat de la nació.
quin signe és el 22 de gener
El senador Mike Lee, republican de Utah, busca reduir els preus de l'habitatge oferint una reforma modesta. Ell té va proposar la Llei de les CASES , que permetria als governs estatals o locals comprar terrenys federals per construir habitatges. Del terreny comprat, el 85 per cent s'hauria d'utilitzar per a desenvolupament residencial o equipaments comunitaris. Hi ha diverses categories de terrenys sensibles que no serien elegibles per a la compra.
La proposta del senador Lee arriba després d'un projecte de llei estancat proposat per la senadora Catherine Cortez Masto que hauria alliberat una petita quantitat de béns immobles federals al sud de Nevada per al desenvolupament. La legislació es va empantanar en la política d'interès especial. En canvi, el pla del senador Lee evita intentar servir massa mestres.
Els republicans del Comitè Econòmic Conjunt van concloure recentment que el projecte de llei del senador Lee 'portaria la construcció de 2,7 milions d'habitatges més als Estats Units, alleujant el 14% de l'escassetat d'habitatges del país'. Això eliminaria l'escassetat d'habitatges a Nevada, Arizona i Wyoming.
Si s'aprovava la legislació, 'uns 4,7 milions de nord-americans addicionals podrien permetre's la casa mitjana del seu estat', troba l'estudi. A Nevada, el nombre de persones que podrien pagar la casa mitjana augmentaria un 23 per cent.
Això no requeriria reduir dràsticament la quantitat de terra que té el govern federal, tot i que segueix sent un objectiu raonable. 'Calculem que per construir 2,7 milions d'habitatges nous, la Llei HOUSES transferiria només el 0,1 per cent (681.000 acres) dels 640 milions d'acres de terreny federal a estats i localitats per al desenvolupament d'habitatges', diu l'informe.
Compareu-ho amb el projecte de llei del senador Cortez Masto. Va proposar noves restriccions a 2 milions d'acres de terreny federal a canvi de només 25.000 acres urbanitzables a Nevada. Però fins i tot un Taxa de canvi de 80 a 1 no podia comprar els greens.
L'enfocament del senador Lee també és preferible a altres esforços equivocats per controlar els costos de l'habitatge. El sindicat Culinary impulsa el control del lloguer. El governador Steve Sisolak vol passar la seva sortida del problema m, dirigint els fons federals per construir més habitatges, una iniciativa que funciona com a favorit de l'any electoral.
Cap d'ells proporciona alleujament sostingut. El control del lloguer té un historial de fracàs de dècades . Els diners federals finalment s'acaben.
El sud de Nevada necessita més habitatge. Sí, això requereix inversió en infraestructures i abordar qüestions com la disponibilitat d'aigua. Però també requereix més terra. El projecte de llei del senador Lee adopta l'enfocament correcte per resoldre aquest problema.