Noves cases en construcció a prop de West Redpoint Drive i Desert Foothills Drive el dimecres 30 de març de 2022 a Las Vegas. (L.E. Baskow/Las Vegas Review-Journal) @Left_Eye_Images 
Un equip de construcció treballa al marc d'una casa nova a l'extrem est de McAuley a Galleria Drive el dijous 1 de setembre de 2022 a Las Vegas. (L.E. Baskow/Las Vegas Review-Journal) @Left_Eye_ImagesATLANTA - Els compradors d'habitatges s'enfronten a les taxes hipotecàries més altes en dues dècades, mostra un nou informe, ja que els elevats costos dels préstecs han alentit les vendes al sud de Nevada i a tot el país aquest any.
La taxa mitjana d'una hipoteca a 30 anys era del 6,92 per cent a partir de dijous, més que el 6,66 per cent de la setmana passada i el 3,05 per cent fa un any, va informar el comprador d'hipoteques Freddie Mac.
Les taxes hipotecàries han arribat al seu nivell més alt des de l'abril de 2002, va dir l'economista en cap de Freddie Mac, Sam Khater, en un comunicat de premsa.
En general, el fort creixement de l'ocupació i dels salaris està 'mantenint positius els balanços dels consumidors', però 'la inflació persistent, els temors a la recessió i l'accessibilitat de l'habitatge estan fent baixar la demanda d'habitatge de manera precipitada', va dir.
No fa gaire, les taxes d'interès molt baixes estaven alimentant un afartament de compres a Las Vegas, i el mercat va assolir el ritme més frenètic dels anys el 2021. Però els caçadors d'habitatges es van retirar en els darrers mesos, a causa d'un fort salt de les taxes hipotecàries i d'un augment dels habitatges. els preus han fet encara més car comprar un lloc.
home taure al llit amb dona verge
Lawrence Yun, economista en cap de l'Associació Nacional d'Agents Immobiliaris, calcula que les taxes podrien augmentar encara més, possiblement per sobre del 7%.
'Només vol dir que l'accessibilitat del comprador es veurà perjudicada encara més', va dir dijous al Review-Journal, a la conferència de l'Associació Nacional d'Editors de Béns Arrels a Atlanta.
Yun espera que les vendes d'habitatges continuïn caient en els propers mesos i que els preus siguin en gran mesura plans a tot el país l'any vinent. Calcula que aproximadament la meitat dels EUA veuran guanys de preus 'modests', mentre que l'altra meitat veurà algunes caigudes de preus.
Els mercats que van tenir grans augments de preus l'any passat, com ara Las Vegas, es troben entre les àrees que 'seran vulnerables' a les caigudes de preus, va afegir.
Els preus de venda han caigut recentment al sud de Nevada després d'haver augmentat gairebé sense parar durant més de dos anys. La gent no està comprant gairebé tantes cases com fa un any, i l'inventari s'ha disparat.
El preu mitjà de venda d'habitatges unifamiliars de propietat anterior, la major part del mercat, va ser de 450.000 dòlars el mes passat, sense canvis respecte a l'agost i un 10,7 per cent més que el setembre del 2021, segons l'associació comercial Las Vegas Realtors.
Signe del zodíac 25/11
Els preus es van estabilitzar després de caure durant tres mesos consecutius, per sota dels 482.000 dòlars màxims històrics al maig.
Els compradors van recollir 2.030 habitatges al setembre, un 36,7% menys que el mateix mes de l'any passat, mentre que 8.121 habitatges estaven al mercat sense ofertes a finals del mes passat, un 134,5% més que un any abans, va informar l'associació.
El president de Las Vegas Realtors, Brandon Roberts, va dir en un comunicat de premsa aquest mes que els preus de les cases s'han estabilitzat 'almenys per ara' i que els preus i les vendes havien anat disminuint des que els tipus hipotecaris van començar a pujar.
'La bona notícia per als compradors és que fa almenys tres anys que tenim tants habitatges disponibles per a la venda', va afegir.
Contacta amb Eli Segall a esegall@reviewjournal.com o 702-383-0342. Seguiu @eli_segall a Twitter.