Jess MolaskyTothom es mereix la dignitat que comporta tenir un lloc on anomenar-se casa: un port segur que abriga i nodreix. Però, malauradament, un nombre creixent de nevadans s'estan retirant del mercat de l'habitatge, i això és cert tant per als llogaters com per als propietaris. Amb els tipus d'interès a l'alça, molts simplement no poden fer els pagaments de la hipoteca, ni tenen els estalvis necessaris per a un pagament inicial. I amb l'escassetat d'habitatges, els llogaters s'enfronten a una escalada de pagaments que són insostenibles i insostenibles.
L'habitatge assequible és una necessitat. No és un fullet. Durant anys, la classe mitjana ha patit un pessic econòmic i l'augment del cost del lloguer o la compra d'habitatges ha empitjorat aquesta situació.
Tots els grups d'edat, des dels mil·lenaris fins a la gent gran, lluiten per trobar un habitatge assequible.
A nivell local i nacional, una crisi de l'habitatge assequible no arriba, és aquí.
sagitari dona escorpí home
Al sud de Nevada, hi ha un dèficit desesperat d'habitatge assequible. Amb la majoria de la seva població a la vall de Las Vegas, Nevada té una escassetat estimada de gairebé 80.000 lloguers assequibles per a inquilins amb ingressos extremadament baixos, segons la National Low Income Housing Coalition. I, amb una població de gent gran creixent a Las Vegas, s'estima que es necessitaran 85.000 unitats d'habitatge assequibles addicionals en els propers 10 anys per satisfer les seves necessitats.
La meitat dels llogaters de Nevada paguen més del 30 per cent dels seus ingressos en lloguer, mentre que gairebé una quarta part dels llogaters de Nevada paguen més del 50 per cent. Segons el govern federal, l'habitatge assequible no hauria de superar el 30 per cent dels ingressos.
Segons Brookings Mountain West i el Lincy Institute de la UNLV, al sud de Nevada 'set de les 10 ocupacions més habituals no guanyen els ingressos necessaris per pagar el lloguer d'un estudi'.
Nevada és un microcosmos de la nació. La investigació del Centre Conjunt d'Estudis sobre l'Habitatge de la Universitat de Harvard estima que el nombre de llars que gasten el 50 per cent o més dels seus ingressos en lloguer arribarà als 13,1 milions el 2025, i preveu que la creixent crisi d'accessibilitat afectarà especialment les persones grans, els hispans i les llars d'una sola persona.
Com un dels desenvolupadors més grans i líders d'habitatges de lloguer assequibles i de mercat de Nevada, a Ovation estem actuant segons la nostra creença que tots els residents, independentment de l'estat socioeconòmic, mereixen una casa de qualitat que ajudi a enfortir les vides individuals, les famílies i la comunitat. .
És per això que Ovation ha compromès una part dels seus recursos i experiència en el desenvolupament de comunitats de lloguer de gamma alta per dissenyar i construir habitatges assequibles amb el mateix estàndard de qualitat que els projectes d'habitatges plurifamiliars de mercat. Les nostres comunitats assequibles, mitjançant una associació amb una organització sense ànim de lucre especialitzada en serveis, ofereix als residents serveis integrals i instal·lacions recreatives que creen una rica infraestructura social i una alta qualitat de vida. Això inclou l'accés a l'assistència de transport per a cites mèdiques i compres, programes de salut i benestar, assistència alimentària, així com sortides i esdeveniments socials.
Fins ara, aproximadament 2.500 persones grans viuen en 1.900 unitats a 13 Ovation desenvolupades i gestionades comunitats d'apartaments per a gent gran assequibles al sud de Nevada. I ja estem treballant en plans per a comunitats d'habitatge assequible addicionals. Una prova de la necessitat i la demanda d'habitatges per a gent gran de qualitat assequible és el fet que les nostres comunitats estan totalment ocupades poc després de l'obertura, i les nostres llistes d'espera continuen creixent cada dia.
I per a aquells que diuen que el desenvolupament d'habitatges assequibles no té sentit comercial, diem que pot i ho fa econòmicament per als prestadors, inversors i constructors, però el més important per als residents d'aquestes comunitats. Treballem dur per racionalitzar el procés de desenvolupament d'habitatges assequibles i aprofitar els programes d'incentius fiscals i les fonts de finançament governamentals per aconseguir que el cost total del desenvolupament sigui substancialment inferior al cost mitjà en què incorren altres constructors de comunitats multihabitatge assequibles. Sabem que es pot desenvolupar un habitatge assequible.
signe del zodíac del 26 d'abril
Per què importa?
Per a les persones grans, l'enfortiment dels llaços entre l'habitatge i els serveis relacionats amb l'edat dóna suport a la seva salut i benestar. En particular, un millor accés a l'assistència per a l'atenció personal, el transport i l'assistència sanitària afecta molt la capacitat de les persones grans de viure soles amb seguretat i comoditat. La disponibilitat d'aquests serveis beneficia especialment a les persones grans d'ingressos mitjans i baixos que no poden pagar la vida assistida o prefereixen envellir.
En general, l'habitatge assequible per a aquells que ho necessiten en diferents etapes de la vida pot tenir un efecte profund en els residents i les comunitats. Pot millorar la qualitat de vida dels residents donant lloc a una millor salut, estabilitat financera i seguretat. Per a les comunitats, l'habitatge assequible té un impacte directe en la vitalitat econòmica, ja que l'habitatge assequible atrau i reté els empleats, que al seu torn, han augmentat el poder adquisitiu.
Potser, un dels arguments més impactants per a l'habitatge assequible és el seu efecte sobre els nens. La capacitat dels pares de gastar més en aliments nutricionals, atenció sanitària i material escolar per als seus fills és només la punta de l'iceberg. Les famílies treballadores que tenen ingressos disponibles per suportar les activitats extraescolars dels seus fills, com ara classes d'esports o de música, estan donant un peu a la propera generació per a un major èxit escolar, més perspectives d'ocupació i menys dependència dels programes públics més endavant en la vida, segons el Fundació MacArthur.
Tot i que Nevada ha avançat a l'hora d'abordar l'habitatge assequible a través de la iniciativa de l'estat Home Means Nevada de 500 milions de dòlars per finançar el desenvolupament i la rehabilitació multifamiliars i els fons comunitaris d'habitatge de 120 milions de dòlars del comtat, no són suficients.
En definitiva, resoldre el problema de l'habitatge assequible és una decisió moral, social, empresarial i, sí, política. Requereix un compromís amb les associacions públic-privades entre promotors immobiliaris, entitats corporatives, governs i organitzacions sense ànim de lucre que aportin solucions innovadores i sostenibles a llarg termini que, en el seu nucli, ofereixin als nostres conciutadans l'oportunitat de viure amb dignitat, arrelar la comunitat i construir. un futur millor.
Però, per molt important que sigui, més habitatges de renda baixa no solucionaran la crisi sols. Hem d'augmentar l'oferta d'habitatge, especialment plurifamiliar, que serveixi a tots els nivells de renda. Per fomentar més desenvolupament, hem d'assegurar un procés de concessió racionalitzat, un major suport a la zonificació d'alta densitat i un major accés als incentius fiscals i altres fonts de finançament governamentals.
Aquesta és una crida perquè això passi. Aquells de nosaltres la família i els negocis dels quals estan estretament lligats al llegat de Las Vegas sabem per experiència que la nostra comunitat pot respondre a aquesta trucada. Nevada pot liderar la nació en oferir solucions viables a la creixent necessitat d'habitatge assequible.
Jess Molasky, directora, Ovation Development Corp.
signe del zodíac del 24 de novembre